Encuentra tu hogar
No solo es una casa, es un hogar
Un hogar es en donde se construyen memorias, se cuentan historias de donde somos y se sueña a donde iremos. Donde se toman las tazas de café y en la tarde donde se reúne la familia al cenar. Donde la fiestas se harán sin ocasión especial, y las ocasiones especiales se harán sin pensar.
La paz empieza por el hogar, encontrémonos tu santuario.
Como Tu Agente de Bienes Raíces
estaré contigo en cada paso del camino:
- Nos reuniremos durante la consulta
inicial para revisar tus necesidades y
planificar los siguientes pasos.
- Te ayudaré durante el proceso de
aprobación previa.
- Enviaré propiedades que cumplan
con tus criterios y te acompañaré a
recorrer las casas.
- Redactaré una oferta sólida y
negociaré los términos a tu favor.
- Te guiaré durante el proceso de
inspección y tasación de la vivienda.
- Te prepararé para el papeleo de
cierre y el costo de cierre final.
- Además, estaré a tu lado ofreciendo
una comunicación clara en cada
etapa del camino.
¿Que Sigue?
1.Consulta De Comprador
2. Aprobación Previa
3. Búsqueda de Hogar
4.Enviar Ofertas
5.Depósito en Garantía (Tiempo de Contingencia)
7.Hora de Cierre
¿Cuánto Cuesta Realmente?
Fianza de Garantía
El dinero en garantía, también conocido como "earnest money", es una suma de dinero que se incluye con una oferta de compra como muestra de seriedad e interés por parte del comprador. Este depósito demuestra al vendedor que el comprador está comprometido con la transacción. Es importante destacar que el dinero en garantía no debe confundirse con el pago inicial, ya que son conceptos distintos. Por lo general, el dinero en garantía suele ser del 1% al 3% del precio de compra de la propiedad, pero este porcentaje puede variar.
Pago Inicial
Dependiendo de su historial crediticio, los compradores de vivienda pueden calificar para realizar down payments tan bajos como del 3% al 5%. Sin embargo, si el down payment es inferior al 20%, es probable que el prestamista requiera que el comprador pague un seguro hipotecario privado (PMI). Este seguro ayuda a proteger al prestamista en caso de que el comprador no pueda cumplir con los pagos de la hipoteca. Es importante tener en cuenta esta condición al considerar las opciones de financiamiento para la compra de una vivienda.
Inspección de Viviendas
Se recomienda a todos los compradores que realicen una inspección de la casa al comprar una propiedad. El costo promedio de una inspección de la casa suele oscilar entre $450 y $1,000. Esta inspección es fundamental para identificar posibles problemas o defectos en la propiedad antes de la compra, lo que puede ayudar a los compradores a tomar decisiones informadas y a negociar posibles reparaciones con el vendedor. Es una inversión que puede brindar tranquilidad y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
Evaluación
Un appraisal, o tasación, es una estimación profesional del valor de una propiedad inmobiliaria. Esta evaluación permite al prestamista asegurarse de que la casa vale el precio acordado en la transacción. Realizar un appraisal es un paso importante en el proceso de compra de una vivienda, ya que proporciona una evaluación imparcial y fundamentada del valor de la propiedad, lo que beneficia tanto al comprador como al prestamista.
Costo de Cierre
Los costos de cierre engloban todas las tarifas que el comprador paga al prestamista y a otras partes involucradas en el cierre de la compra de una nueva casa. Estos costos suelen representar entre el 2% y el 5% del costo total de la vivienda, pero en algunos casos pueden llegar hasta el 6%. Es importante tener en cuenta que, en ciertas negociaciones, se puede acordar que el vendedor asuma parte o la totalidad de los costos de cierre del comprador. Esta posibilidad brinda flexibilidad a las partes involucradas en la transacción inmobiliaria.
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